这里所说的最具有投资价值指的是什么?指的是风险投资还是房产投资？下面我们就分别从这两个方面来分析下哪些地方值得投资。

　　最具有风险投资价值的城市

　　未来随着我国人口红利的不断消失，再加上房子是用来住的而不是用来炒的基本基调，房价不可能永远保持快速的增长，最终大家还是得回归到投资实业或者其他产业上来。而且未来哪个城市的创业环境、科技创新、人才优势、金融环境等方面有优势，那就有更多的机会在竞争中脱颖而出。

　　根据这几个条件进行综合评估，我们大概可以看出未来中国最具投风险投资价值的几个城市。

　　1、北京

　　北京啥也不用说了，天时地利人和，目前是我国的政治中心、科技中心、金融中心、教育中心，所以未来肯定是最具有投资价值的城市之一。

　　2、深圳

　　深圳作为我国科技中心、金融中心和非常重要的制造业基地，目前基本已经完成了产业转型升级，大量的高薪技术产业的布局将进一步增强深圳在未来的竞争力，再加上良好的金融市场环境，未来深圳仍然是最具投资价值的城市之一。

　　3、上海

　　上海作为我国的金融中心、经济中心、贸易中心，而且是目前我国经济体量和财政收入最大的一个城市，基础雄厚，再加上最近几年上海创业环境的不断改善，有很多独角兽不断冒出来，所以未来也是我国最具投资价值的城市之一。

　　4、广州

　　广州作为我国的第三城，最几年发展有点落伍了，特别是在科技创新、金融等发面仍然有待提升，但不管怎么样广州作为华南地区的中心，作为全国重要的中心城市之一，基础雄厚，未来只要广州发力仍然是我国最具有投资价值的城市之一。

　　5、杭州

　　最近几年杭州可谓异军突起，虽然目前杭州的经济体量并不是很大，但是杭州的发展后劲很足，除了得益于整个长三角的融合之外，杭州自身的创业环境，不断涌现出来的科技创新企业都是杭州竞争力的重要体现。

　　除此之外，包括南京、成都、武汉、重庆、西安、长沙等城市也有很大的投资价值，在这我们就不深入的阐述了。

　　可以预见，未来我国的重要企业以及代表新型经济的企业大部分肯定会从以上这些城市产生，这意味着这些城市有很大的机会，也将是资本重点关注的地方，对于风险投资、股票投资等来说，这些城市的企业是有很大投资价值的。比如下图是2019年第一季度独角兽公司的分布城市，可以看出大部分独角兽都是分布于我们所提到的这些城市，如果投资其中一个企业，那投资的回报率就可能达到几十倍甚至几百倍。

　　楼市最具有投资价值的城市群

　　虽然目前我国楼市已经来到了一个新的拐点，未来房价不可能像过去那样一直往上涨，有些城市甚至还会出现房价下降的情况，因此未来选择投资哪个城市得做出准确的判断才可以。

　　至于一个城市是否值得投资，我们得从几个方面去考虑：

　　1、人口净流入

　　一个城市是否具有投资价值，从长远来看肯定要看人口，毕竟房子最核心的价值就是居住功能，人口的流入不一定全部转化为购房需求，但至少可以带动房租市场的需求。所以未来在那些人口净流入比较大的地方，房产还是有一定的投资价值。

　　2、城市资源吸引力

　　一个城市房产是否值得投资，不仅看人口，还得看资源优势，很多城市房价之所以表现坚挺，其中一个重要的原因就是城市资源的吸引力，比如教育、医疗、购物、就业、环境等等，未来随着大家生活的不断提升，大家对这些公共资源的追求会特别看重，所以有这些资源优势的的城市还是具有较大的投资价值的。

　　综合以上两点之后，未来最具投资价值的城市包括一些一线城市和新一线城市，以及其他省会城市。

　　如果要在这些城市当选择比较值得投资的城市群，那我觉得珠三角城市群、长三角城市群、成渝城市群会更值得投资一些。