大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员和《教你轻松掌握银行个人贷款》一书的作者，我专注于银行存款、贷款、信用卡、房产等金融问题的解答。

关于自由职业者买房贷款的问题，最为主要的是要解决收入证明的问题。但自由职业者提供不了银行所要求的收入证明，因此，就必须使用“提供资金流水”的方式来解决。具体分析如下：

一、当月供低于3000元或5000元的处理方法

一般来说，对于月供低于3000元的住房按揭贷款来说，银行一般不会要求借款人提供资金流水凭证，而会简单地要求借款人出具一份收入证明。

这份收入证明不用由正规的单位出具，只要是个体工商户出具收入证明即可。因为按目前的劳动力价格来说，随便在什么店铺打工，月收入都不会低于3000元。

二、对于月供较高的按揭贷款处理方法

对于月供较高的住房按揭贷款，银行一般对于借款人的还款能力把控较严。因此，会严格地要求借款人提供真实可靠的资金流水。

银行要求的资金流水，一般具有3个特点：一是每月有较为固定的资金存入账户；二是存入的资金流水每月要有所结余；三是结余的资金数额要与月供的金额差不多。

三、选择银行很重要

不同的银行，对于自由职业者申请住房按揭贷款的严格程度不同。一般来说，国有大型商业银行对此把关的更为严格，中小商业银行对自由职业者申请住房贷款的条件放的较为宽松。当然，“条件宽松”的前提可能要多支付利息，也就是说住房贷款利率可能更高一些。

最后，祝您贷款顺利！