在现实生活中，并非人人都有固定的工作单位。随着社会开放程度的增加、发展需求的膨胀、择业观念的转变，我国涌现出越来越多的自由职业者。即使没有固定的工作单位，自由职业者也是可以买房、申请贷款的。
题主应该是首次置业，倾向刚需。第一次买房，相信是经过多番考量并且比较满意才有买房打算，建议不用考虑过久过多，尽早下手。
题主想要买房，房款不够，但是又担心自己没有固定的工作单位而无法贷款，就这个问题，我可以给题主
收到头条号推荐的问答,本人很高兴为大家回答这个问题，希望通过我的回答给大家带来帮助,这是我个人的见解与意见,如有不同意见,欢迎留言,我们共同探讨，我们一起成长一起学习。
自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
只要能提供有还款能力的证明,自由职
全款买不起，贷款首付够了就没问题，最关键是你的征信，如果征信上没有连三累六的逾期记录，征信良好，就不愁带不到款。
自由职业者也有收入，也有银行流水，并不一定非得是单位发的工资才行，如果流水足够好，再找个朋友或亲戚的公司帮你开个收入证明就行（找个盖章的不难，都懂得），这样不用额外花钱就能解决问题。
如果流水也不够，那就得花钱办了，销售都有渠道办理，流水和收入证明一块办也都跟玩似的，顶多就是花点钱的事儿了
房贷主要审核的是征信报告以及收入流水。核心是在于确认你的信用没有污点，可以正常还款，以及通过你的银行流水收入情况来判断你实际的月供能力是否可以负荷。一般银行会查询一下你的征信报告，里面会体现你的负债情况，还有社保公积金等信息，更重要的是会体现你是否有逾期不还款的情况。如果没有任何的不良的记录的话，基本也就可以初步判断房贷了。房贷的要求算是全部大额贷款里面最容易审批的贷款了，不需要到名下有公司等等的
自由职业者分两种，收入足够的和没啥收入的。
收入足够的没问题，把流水打出来给银行看即可。
没啥收入的，一般会建议提前1年至少半年做流水筹划。
可以说在你其他征信没有严重瑕疵情况下，贷款批下来并没有太大的难度。题主既然想买房，想必自由职业的收入也可观。
买房子分两种，新房和二手房。
新房：新房的按揭银行和开发商合作关系紧密，买房时你大可跟房产销售人员实话实说，他会给你解决方案。
二手房：选一个靠谱的房产中介，靠
这个问题很好解决，我也经常碰到客户有这种情况。
实际上银行决定是否房贷，每个银行都有自己一套进件条件。但是所有的设计底层逻辑都是一样的，就是贷款放出去之后，客户有持续稳定的还款来源，并且有较好的还款意愿，另外实际上还有一点就是客户比较稳定，日后出变故的可能性越小越好。
知道了底层逻辑之后我们再来看具体操作层面。
首先一份漂亮的征信报告会加分非常多。
征信报告对银行有如下几个方面参考：
第一可以过往履约记录，
不同地区不同银行不同楼盘不同房屋类型，商业按揭贷款政策的要求是不一样的，不过都有一个共同要求：准备好征信记录与银行流水。而银行对不同类型的职业/非职业人士的收入认定要求是不一样的。
题主是自由职业者，没有固定单位，如果过去没有做好流水记录，打印出来的银行流水就派不上用场了。如果过去有刻意去做好流水，比如每个月固定往一张银行卡中存入一笔钱，又或者找一家公司挂靠“发工资”什么的，那这张卡的流水记录还是可
没有固定单位不是影响办理贷款的决定性因素。
第一，固定单位意味着有稳定的收入，能够按时偿还贷款本金。因此，作为自由职业者，你需要向银行提供你的收入证明，如银行卡流水清单、各种收入材料、所从事职业的证明材料。只要银行能通过你提交的材料认定你的收入能力便可以。
第二，提供材料时要保证真实，并尽可能的准确，万万不可为了办理贷款而虚报收入甚至是编造假收入，很容易被银行发现，那么你就与贷款无缘了。
我的看法如果你不在一线城市、还是看一看再说、目前房价除了一线城市和人口流入的部分二线城市、其它地区现价持平都较难出手、往下走是大概率事件。第二个原因收入不稳定、还贷的压力奇大、开始可能还可以向亲友开口借借、走背运时、会使你走投无路，对一般有固定收入的人讲只不过是精打细算节衣缩食小心翼翼地做房奴、对你而言还需作出应急预案、难呀。
正常情况下，已婚人士申请贷款通过的几率高于于单身人士，有固定职业的也优于自由职业者，即使自由职业者收入高于固定职业者，这些都是银行用来核算还款能力的方法。在这种情况下，作为一名自由职业者可以从几个方面入手加强自己“还款能力”（ 为什么引号，因为所谓还款能力只是一个表象，或者说只是能否按时还款的一个因素）首先自由职业者无论从哪方面讲都应该缴交五险一金，五险可能要好一点，公积金缴交一般需要由单位统一交