如果股市来一轮大牛市,房价是否下跌?我分享一下个人观点,如果股市来一轮牛市,房价也会上涨,只是涨幅不会太高,因为房价已经很高了,国家会控制的,股市来一轮大牛,货币的流动性也会增大,同样也会推高房价,这个在2006-2007年发生过,股市楼市同时火爆。
房子是普遍老百姓,抵抗通胀最好的工具,房子不但有居住属性,还有金融属性,如果来一次大牛市,一二线城市的房子还会涨,牛市挣钱后,会有人把挣来的钱买入房子。落袋为安。
长期看,一二线城市人口净流入,这些地方的房子会慢慢涨上来。人口净流出的城市,房价会慢慢降。
房价与股价都是由经济决定的。准确的说是名义GDP决定的,只要名义GDP在涨,股市与房市都会涨。并不是说股市房市是跷跷板效应。房地产总市值,股票总市值与GDP的比值是一个常数。所以只要GDP涨房价故市都会涨。
当然,我的身边朋友分为二种人,一种是赚后供房的,一种是赚后进入股市的。如果进入牛市,供房的朋友很有可能亏本转手卖掉,如果很多人都这样,房价势必下跌。
2020年,下半年房价是不会出现下降的趋势的。股市大涨和房价没有太大的关系,两会要求房地产市场保持稳定发展方向不变,未来将持续进行市场修复。也就是说,目前增速将保持平稳,市场出清周期仍将保持稳定。这就意味着,2020年下半年房价下跌是不大可能会出现的情况。
持续的推动城镇化依旧是国家的目标,农村到城市依旧是人口流动的大方向。此外,通货膨胀是持续存在的,经济要发展不可能出现通缩。房子作为在通货膨胀
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