前几年公寓和loft非常火，有个电视剧“爱情公寓”，对于年轻人非常适合，是时尚潮流的象征，若有闲钱，投资公寓，是不二之选，投资商业式公寓是长线投资，自住兼投资，长期回报，投资股市风险大，投资其他选择面很窄，若要投资公寓，建议注意以下8个大的方向，轻松投资，赚最大利润：
1、地段：地段、地段还是地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是最好选择，比如，有大型综合体的配套，出则繁华入则
你好，很高兴帮你回答。[灵光一闪]
刚码了一边字没发出去。好郁闷，要重新码字了。开始。。。[流泪]
个人认为不动产投资依次为:
住宅，商铺，写字楼，公寓，旅游地产。
住宅:变现容易，增值快，缺点容易受ZC和银行的影响。[机智]
商铺:这东西注重的是回报率，一般15年以内能回本的铺子都是好铺子，不过这种铺子可遇不可求。如果选商铺尽量选一手的铺子。缺点是门槛高。[我想静静]
写字楼:这东西和城市的发展有很大关系，
1、投资商务公寓要选择人流量大、流动人口多、购物生活方便的地段。当然，商务公寓的保值增值除了地段外，其实物管和开发商的也是必考虑的重要因素。由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。
2、商务公寓是指一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，价格相对写字楼较低，尤其受中小企业及创业者偏好。
3、对投资者来说，投资商务
公寓没有学区学位房好处，买公寓投资就第一升值空间，第二收益租金。公寓就不要买太大的，太大不好转手，接盘者少，最好一房，或者两房，面积不要超过60平方米，位置一定要好的，这样容易出租。公寓很多是没有燃气，阳台，小区，这样也是也要注意下。公寓使用率相对较低。
公寓的投资还是不要考虑了。
商住产品公寓，目前在国内房地产市场，是不能碰的产品。既然看到题主，说是投资公寓。自己要想清楚了。如果你买公寓就是为了持有投资。建议您先考虑住宅。
既然是投资，住宅变现能力更强。那么公寓变现，就不好说了，公寓接盘的人太少。
房产投资，放到第一位资金安全才是最重要的。
如果你投资的公寓自己使用。
清楚了公寓的使用属性，是可以购买的。
第一，买完公寓自己用。
第二，长期持有，不计划转让。