您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。
很多人在买房子的时候都会有这样的疑问，什么样的户型是好户型，一梯一户好还是两梯两户好，两梯三户两梯四户这种好不好呢？要回答您这个问题，我们不能脱离什么样的房子是好房子这个话题，只有先明确了什么是好房子，才有基础讨论两梯三户好不好。我的回答从以下几方面总结：什么样的房子是好房子？
一.什么是好房子？
在我看来好房子并不是绝对的好，因为房子不存在十全十美的，十全十美的，价格肯定不美。所以好房子并不绝对，汝之蜜糖彼之砒霜，有人觉得好有人觉得就不好。那么到底什么样的房子能算的上是好房子？
1.地段好。您应该也听过一句话，买房子最重要的三点是地段！地段！地段！所以，占据好地段的房子肯定不是差房子。这个好地段主要是指市中心和有发展潜力的区域。
2.配套好。配套决定了房子居住的便利性，配套好的房子，哪怕本身存在各种各样的问题，但是生活便利就是它最大的优点。比如一个小区周边配套的重点小学重点初中、生活购物方便、交通便利，公交线路多，挨着地铁口等等，具备这样的条件，哪怕这个房子是个“80后”，它也是个好房子。
3.朝向好。在咱们国家，绝大多数人都认可南北通透坐南朝北是好房子，确实是这样，南北通透决定了房子的通风性，坐南朝北决定了房子的采光和光照时长，但这也并不绝对，并不是说东南向的西南向的或者纯朝北的房子就一定不是好房子，各有优缺点而已。
4.户型好。户型方正，功能分区明确，动静分区，开间进深合理，卫生间厨房通风好，没有不能有效利用的拐角暗间，这就是好户型。
5.楼层好。大多数人都认可多层房子三四层是好楼层，高层上部三分之二左右的是好楼层。因为这个区域的房子，采光视野都好，也不用担心楼层太高上下不便等等。
6.梯户比低。电梯与户数的比数越低，说明户数越少，居住的人数越少，相对来说就更便利，也就舒适度更高。一梯一户比一梯两户要舒适，一梯两户比两梯六户要舒适，这是共识。
7.公摊小。公摊小的房子得房率高，花同样的钱，得到更多的实用面积，自然是比公摊大的房子要好。
8.社区人文环境好。这点是很多人不会想到的，这个因素是个隐形的。比如一个社区是大学教授的家属院，那么房价肯定比同地段其他社区价格高，因为这有个隐形的人文环境在其中。
9.符合自己根本需求和根本利益的。每个人买房都有不同的需求，有的人需要给孩子上学落户，有的人需要给老人颐养天年，有的人要给自己一个安身立命之所，有的人要给家里留一个家族恒产，有的人要投资用，不同的人对房子需求不一样，能符合了自己的核心利益的，就肯定是好房子无疑了。
10.符合自己购房预算的。这个点总结的可能会招人骂，但是这个确实是我最想说的，也是我认为最重要的一点，买不起的，哪怕再好，也不属于自己，不属于自己的，我认为就不好。只有自己能买的起的，才是好的。
以上是我总结的一些关于好房子的要点。
二.两梯三户好吗？
这也不是一个独立的命题，我们要明确两点：1.这个楼栋的朝向是怎么样的？是正南正北？还是东南西南？2.两梯三户在这个楼栋在小区内的位置怎么样？
1.楼栋朝向。如果楼栋正南正北，那么三套房子必然有两个南北通透和一个全朝阳的，那么全朝阳的户型，自然在大多数人看来，是不如另外两套南北通透的房子，而两套南北通透的房子，自然也各有优劣势的。但是现实生活中，两梯三户的设计，全朝阳的户型一般是凸出来的，采光时长更长，而南北通透的更容易凹进去，反而不如全朝阳的好住。如果楼栋非正南正北，比如我见过的比较神奇的Y字型楼，这种楼栋，就不能用常理来衡量好坏，光照时间越长朝阳面越多的才更好一些。
2.楼栋在小区的位置。我们知道，影响同一个小区内各户价格的因素有楼层、朝向、户型、视野、楼间距等等，所以如果两梯三户所处的楼栋各方面因素都比两梯两梯的好，那他也是好的，虽然在实际生活中，这种情况不常见，但也是一种影响因素。
三.该如何选择好房子？
从上面我总结的这些点中，我强调的重点就是适合自己的就是好的，从来没有绝对的好与坏，只有适合不适合自己。所以在买房时，一定要牢记这两点：
1.清楚的了解自己的核心需求。核心需求就是买房必须满足自己哪些需求，如果不能满足，别人说的再好的房子也不买，因为不符合自己。如果能满足自己的核心需求，哪怕别人都说不好也得买，因为符合自己。还是我强调的那一点，汝之蜜糖彼之砒霜，适合自己的才是最好的。
2.明确自己的购房能力。生活不止有房子，还有养家糊口，还有诗和远方，超出自己能力太多的，再好再适合自己的房子也不能买，只有自己能负担的起的才是好房。
以上就是我对好房子的一些看法，希望对您有帮助。
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