很多答主都不推荐楼市，我来唱唱反调！我认为你可以投入二线城市楼市！

首先，我认为如果不说自己投什么而给别人投资建议，是不负责的！

我自己没有200万，只有将近100万，都在股市里面放着。

而提问者显然不愿意承担放到股市这样的高额风险，所以我也不建议你进行权益投资了。

我为什么推荐投入楼市？

其他答主说了，200万买大额存单，几乎可以有5%的年化收益，我们以5%来计，你的资产变化速度大概如下图所示，30年后，你的资产变成现在的4.32倍。银行收益却是不错，因为按照中国楼市的租售比，每套房子出租大概需要30年才能够收回所有的资产，净到手一套房子。这样一比较，好像自己亏掉了，但是这样的对比忽视了房价的变化以及房子带来的心态的变化。

中国二线房市还存在结构性机会！

中国的二线房市虽然价格也不低，仍然有结构性机会存在，而且除了个别较为优质的结构性机会外。二线房市长期来看也存在普涨的条件，一方面中国城市化速度加快，另一方面大城市不断放松户籍限制。

大量以往被限制的人口，现在可以进入二线城市，这样势必会带来需求，叠加中国经济发展以及通货膨胀的因素，中国二线房市未来房价长期来看，还是会缓慢上涨的，每年3%以上的收益率应该是可以保证的。

另一方面，央行最近的文件中取消了“不搞大水漫灌”的说法，可以预见，将来货币政策还是会放松一点，虽然不会像以往那样暴涨，但是暴跌的基础也是不存在的。

这样，房子每年有3%以上的升值空间，而且每年通过租金收入，大概也能够有2%的收益（随着房价的上升，租金也会缓慢上升，而且租金上涨是趋势）。这样综合看下来，房子每年的综合收益也不比存款低。

房子的隐藏属性！

如果我告诉你，一个人有10本房权证，你会怎么看他？我想，任何一个人，不管在什么地方拥有10本房权证，这10本房权证放在身边，能够给他带来的底气是远远超过购买10套房子的资金能给他带来的。

当然，我不是建议你拿200万去买10套房子，20万一套的房子，投资属性以及流动性还是值得考量的。我建议你，拿200万，到一些二线城市的中等地段，买上三套小户型（包含装修费用，大概购买3套50平米左右的房子）。

小户型，一方面好租，另一方面流动性也高，想用钱的时候，出售也快。

你现在手里有200万的存款，那么你名下应该也是有至少一套房子的，你好好想一想，如果你告诉别人，“我自住一套房，并且在二线以上城市有三套房！”带来的满足感以及安全感与“我有200万”带来的安全感那个高？我想，大部分中国人都会选择前一个。

最后，如果你愿意承担风险，你可以拿出很多答主都不推荐楼市，我来唱唱反调！我认为你可以投入二线城市楼市！

首先，我认为如果不说自己投什么而给别人投资建议，是不负责的！

我自己没有200万，只有将近100万，都在股市里面放着。

而提问者显然不愿意承担放到股市这样的高额风险，所以我也不建议你进行权益投资了。

我为什么推荐投入楼市？

其他答主说了，200万买大额存单，几乎可以有5%的年化收益，我们以5%来计，你的资产变化速度大概如下图所示，30年后，你的资产变成现在的4.32倍。银行收益却是不错，因为按照中国楼市的租售比，每套房子出租大概需要30年才能够收回所有的资产，净到手一套房子。这样一比较，好像自己亏掉了，但是这样的对比忽视了房价的变化以及房子带来的心态的变化。

中国二线房市还存在结构性机会！

中国的二线房市虽然价格也不低，仍然有结构性机会存在，而且除了个别较为优质的结构性机会外。二线房市长期来看也存在普涨的条件，一方面中国城市化速度加快，另一方面大城市不断放松户籍限制。

大量以往被限制的人口，现在可以进入二线城市，这样势必会带来需求，叠加中国经济发展以及通货膨胀的因素，中国二线房市未来房价长期来看，还是会缓慢上涨的，每年3%以上的收益率应该是可以保证的。

另一方面，央行最近的文件中取消了“不搞大水漫灌”的说法，可以预见，将来货币政策还是会放松一点，虽然不会像以往那样暴涨，但是暴跌的基础也是不存在的。

这样，房子每年有3%以上的升值空间，而且每年通过租金收入，大概也能够有2%的收益（随着房价的上升，租金也会缓慢上升，而且租金上涨是趋势）。这样综合看下来，房子每年的综合收益也不比存款低。

房子的隐藏属性！

如果我告诉你，一个人有10本房权证，你会怎么看他？我想，任何一个人，不管在什么地方拥有10本房权证，这10本房权证放在身边，能够给他带来的底气是远远超过购买10套房子的资金能给他带来的。

当然，我不是建议你拿200万去买10套房子，20万一套的房子，投资属性以及流动性还是值得考量的。我建议你，拿200万，到一些二线城市的中等地段，买上三套小户型（包含装修费用，大概购买3套50平米左右的房子）。

小户型，一方面好租，另一方面流动性也高，想用钱的时候，出售也快。

你现在手里有200万的存款，那么你名下应该也是有至少一套房子的，你好好想一想，如果你告诉别人，“我自住一套房，并且在二线以上城市有三套房！”带来的满足感以及安全感与“我有200万”带来的安全感那个高？我想，大部分中国人都会选择前一个。

如果愿意拿出一套的钱分批购买宽基指数ETF，30年后的收益不会让你失望。

我是投资懒人，一个私募基金经理。关注我或者我的同名公号，获得基金、指数投资教程以及每日操作记录。