我来复你的问题：

四室：结构复杂点，后期装修费用也高，入户和生活动向不好！

买房费用和装修的费用估计可以买个小两室，后期居家投资要方便点。

三室动向分明，结构合理，装修和设计要好点，主要看你们家常期几个小孩，父母需要常期住不，假如是两个小孩，要么和老人住，要么在学校住。

综合以上观点：两个小孩都大了，有老人住，经济好的可以考虑四房。假如三房够用，就不用考虑四房，房间面积小，小孩大了住校，以后买婚房。

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（室内设计师阿Q）