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一个好的户型,可以让家人拥有良好的居住舒适性,于是很多朋友买到房子后,就思索着如何改造户型。
根据上图可知,这是一套建筑面积101平米的3房2厅2卫1厨2阳台户型,估计2梯4户,西南角户。
一,户型优点
1,户型整体方正实用。
户型整体呈现正方形,各功能空间也方正,实用性良好。
2,采光良好。
此户型南北有窗,南北双阳台,三开间南向,各功能空间开窗较大,开间进深比例合理,采光良好。
3,户型功能分区合理。
户型干湿分区,动静分区,动线流畅,各功能区互不干扰。
4,户型尺寸设计比较合理,主次分明。
户型整体尺寸设计较为合理,除餐厅外各功能空间整体较为宽敞,主卧功能齐全,舒适性好,主次分明。
5,户型可改造性好。
户型内部剪力墙少,可改造性好。
二,户型缺点
1,过道长,空间浪费非常明显。
户型过道长度超11米,面积超13平米,空间浪费非常明显。
2,户型不通透,是伪南北户型。
户型南北有窗,但是室内无对流线,不通透,自然通风差。
3,户型餐厅尺寸小,餐厅空间非常拘束。
户型餐厅区实际尺寸大约开间2.2米*进深1.7米,且餐厅区还需要兼顾厨房进出,故餐厅区尺寸小、空间非常拘束。
三,优缺点小结及户型改造
1,题主需求分析
题主有想法,打算取消主卫功能区,扩大北卧后作为儿童房。事实上此户型双卧南向且总面积仅101平米,整体来看,北次卧尺寸合理。通常建议将南次卧作为儿童房,日照采光更加良好,有利于儿童健康成长。
故笔者建议,正规3房2卫的舒适性较好,再说就算把主卫功能区扩入北次卧,也只能单独作为书房或者储物柜(主卫与北次卧之间的顶上有圈梁,且楼上主卫有下沉,另外还有噪音防潮等等问题),笔者建议不用取消主卫,调整南次卧布局,即可解决南次卧书桌问题。
题主打算取消主卫,说明居家人员不多,估计常住2~4人。虽然笔者不建议,但是后面笔者会分别附上3房1卫和3房2卫的参考方案。
2,3房2卫户型改造优化设计
1,改南次卧进门位置到北墙的东端,靠东墙做衣柜,并拆除内飘窗后在原飘窗位置做书桌。
2,厨房南墙及厨房门向北移动,留进深2.2米即可,扩大餐厅进深至2米左右,改厨房开门为双滑门。
3,其余各功能区微调优化。比如进门靠西墙做鞋柜,双卫干湿分区,主卧衣帽间改为L型等等。
3房2卫户型优化改造后参考方案如下:
3房1卫户型优化改造后参考方案如下
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