顶楼分好多种，步梯六楼、6+1的，电梯洋房顶楼、顶复，小高层顶楼、顶复，高层顶楼，顶复。顶复屋面还分平屋面和坡屋面。

先说楼顶的优缺点。优点:没有邻居噪音干扰，没有下水管道噪音污染，不用担心堵管，风景好，光照好，地震了好刨，少有蚊虫。缺点:水压不稳，冬冷夏热，停电上下楼累，有漏雨风险。

再说楼顶平屋面的特点:保温层厚，不会冬冷夏热。防水施工要求高，防水层层数多。紧急情况便于逃生，可以从楼顶去另一个单元。楼顶可以晒衣服。坡屋面的特点:结构造型利于防水，隔热保温不如平顶，室内空间不好利用，通风不好，无法上人。

最后总结，仅和次顶层做比较，在价格相差不大的情况下，价值大小排序如下:洋房平顶复＞小高平顶复＞高层平顶复＞洋房坡顶复＞小高坡顶复＞高层坡顶复＞洋房顶层＞次顶层＞其他。如果顶层便宜较多，带电梯的顶层都推荐购买，如果贵太多，土豪随意，你就要那种高高在上的感觉，也挺你。