专利申请权是指申请人在申请专利时所享有的权利，它是一种无形的财产权利。因此，转让专利申请权需要遵守相应的法律法规，才能生效。
根据《中华人民共和国专利法》第四十八条的规定，专利申请权可以转让。当申请人转让专利申请权时，应当向国家知识产权局提出书面申请，经核准后，方可转让专利申请权。
在专利申请权转让中，转让合同是关键。转让合同是双方达成转让意愿，并约定转让事项和权利义务的书面协议。在《中华人民共和国合同法》中，规定了合同成立的条件，包括合同的当事人达成协议、合同内容合法、真实、具有明确性、明确效力条款等。当专利申请权的买卖双方达成转让协议并签订转让合同之后，专利申请权的转让即生效。
一般来说，专利申请权的转让应当在转让合同生效之日起发生效力。但是，如果转让合同另有约定，应当根据约定执行。在约定受让人支付全部价款前，转让人有权要求撤销转让合同。如果受让人未按照协定付款，转让合同即失效。一旦转让合同生效，申请人作为专利申请权的转让方，就失去了在该申请案件中的权益及义务，由此产生的权益和义务转移到受让人身上。
总的来看，专利申请权的转让是要遵循法律规定和合同约定的。只有在当事人的一致同意和相关机构的审核下，转让合同生效，转让才能正式完成。因此，在专利申请权转让中，各方需充分考虑各种情况，确保协议的实施和效果。