专利战略布局是指企业根据业务需求和市场竞争环境，有针对性地进行专利申请、维护和管理，以达到保护企业创新能力和知识产权的目的，同时实现商业利益最大化的一系列行动。具体可分为以下三个层次：
一、专利申请策略
专利申请是专利战略的核心，直接关系到企业的创新保护和商业价值。企业需要根据市场需求和技术研发方向，制定专利申请策略。其中包括：
1.申请领域：企业要根据市场需求和技术研发方向，确定专利申请的领域。同时，也要考虑申请领域的专业度和市场竞争情况，以做出最优决策。
2.申请时间：申请专利的时间点很关键，要在竞争者没有涉足或涉足较少的阶段抢占市场，同时也要尽可能地避免专利无效或者被拒绝的情况发生。
3.申请类型：企业在进行专利申请时需要考虑到申请类型的选择，如发明专利、实用新型专利或外观设计专利。不同类型的专利所服务的领域和市场需求差异较大，企业应该选择最合适的专利类型进行申请。
二、专利维护管理策略
专利维护管理是企业专利战略的重要组成部分，一旦获得了专利权，就需要进行有效的维护和管理，以保障企业创新和商业利益。企业要确定以下几个方面的维护管理策略：
1.专利权人管理：企业需要建立专利权人管理机制，明确专利权人、专利权人联系人、台账管理等内容，以充分保障专利权的归属和管理。
2.专利法律风险管理：专利法律风险是企业专利战略中的一个重要措施。企业需要对专利文件的各个环节进行规范管理，同时保持对专利法律风险的敏锐感知和防范意识。
3.专利主题管理：企业针对不同业务领域的专利进行分类整理，建立专门的主题管理系统，以利于专利的日常管理和使用。
三、专利战略落地实施
专利战略落地实施是企业专利战略的第三个层次，需要具备落地性、可行性和效果性等特征。实施策略包括：
1.充分利用专利信息：企业需要充分利用专利信息用作新产品的研发及进一步产品改良的方向选择等决策，从而尽快实现营收和利润的最大化。
2.专利包装与转化：企业可以将特定的专利组合包装，形成新的研发组合，进一步推动新产品的快速推向市场，提高产品的竞争力和市场份额。
3.专利授权的合作模式：对一些专利要素进行授权，与其他企业合作，以尽快更好的实现专利的落地化。这样的合作模式能进一步整合各方资源、共同推动技术的应用，并达成更为强大的商业业绩。
总之，专利战略布局是企业创新战略中的重要一环，能够有效地保障企业的技术创新及知识产权保护，同时实现商业利益的最大化。通过合理、可操作的专利战略布局，可以提高企业在市场竞争中的立足点，为企业的长足发展提供有力保障。