民法典 买卖合同
民法典
买卖合同是买卖双方当事人通过意思表示一致，确定标的物的所有权转移并支付价款的行为。
构成要素
- 当事人：买卖双方，分别称为出卖人（卖方）和买受人（买方）。
- 标的物：出卖人要转移所有权的特定物品或权利。
- 价款：买受人为标的物支付的代价，可以是货币或其他特定物品。
- 意思表示：买卖双方清晰、明确地表达出买卖意愿，并且彼此一致。
内容
买卖合同一般包括以下内容：
- 标的物的名称、数量、质量、规格、产地等。
- 价款的金额、支付方式、期限。
- 交付标的物的时间、地点和方式。
- 检验标的物的方法和期限。
- 违约责任。
履行
- 出卖人的义务：转移标的物的所有权、交付标的物、保证标的物的质量。
- 买受人的义务：支付价款、接受标的物、承担标的物的风险。
特殊规定
- 瑕疵标的物：出卖人应当告知买受人标的物的瑕疵，否则买受人可以请求解除合同或要求出卖人采取补救措施。
- 标的物风险：标的物交付之前，风险由出卖人承担；交付之后，风险转移给买受人。
- 有瑕疵标的物的追索责任：买受人发现标的物有瑕疵，应当及时通知出卖人。买受人逾期通知的，该瑕疵的损害由买受人承担。
- 标的物的瑕疵担保：出卖人应当对标的物的质量承担担保责任。通常情况下，出卖人对标的物的质量担保期限为两到五年。
违约责任
- 出卖人违约：出卖人延迟履行或不履行合同义务，买受人可以要求其履行、采取补救措施、赔偿损失。
- 买受人违约：买受人延迟履行或不履行合同义务，出卖人可以解除合同、要求其履行、赔偿损失。
转让和解除
- 买卖合同的转让：买卖双方可以将自己的权利义务转让给第三人，但需要征得对方的同意。
买卖合同的解除：买卖双方可以协商解除合同，也可以基于以下情形解除合同：
一方当事人严重违反合同。
- 标的物因不可抗力导致无法履行合同。
- 当事人约定的解除事由发生。
司法解释
最高人民法院发布的《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》对买卖合同的某些条款作出了司法解释，例如：
- 即便买卖合同没有约定质量保证条件，出卖人也应当保证标的物的质量符合其用途要求。
- 买受人对标的物进行检验时，应当仔细检查，否则其对标的物的瑕疵承担相应责任。
- 买受人未按约支付价款，出卖人可以解除合同并请求赔偿损失，但出卖人不能同时主张支付价款。
