建设施工合同结算
建设施工合同结算
一、结算概念
建设施工合同结算是指工程结束后，建设单位与施工单位对工程实际完成情况和费用进行核算、计算和确认的过程，以确定施工单位应收取的工程价款和支付给供应商的材料款。
二、结算类型
根据工程规模和复杂程度，结算可以分为两种类型：
- 竣工结算：工程竣工后进行的最终结算。
- 中期结算：工程中途分阶段进行的结算。
三、结算文件
结算一般包括以下文件：
- 施工合同
- 竣工图纸
- 工程计量清单
- 材料清单
- 劳务费用清单
- 机械设备费用清单
- 暂估价款结算
- 签证单
- 隐蔽工程记录
四、结算程序
结算程序一般分为以下几个步骤：
- 工程竣工验收：建设单位组织验收小组对工程进行验收，合格后出具验收证明。
- 工程计量：施工单位根据竣工图纸和工程计量清单进行工程量计算，形成工程量清单。
- 材料清单核对：施工单位与供应商核对材料清单，确认材料数量、单价和总价。
- 劳务费用核算：施工单位统计施工人员的工时和工资，计算劳务费用。
- 机械设备费用核定：施工单位与机械设备租赁公司核定机械设备的使用时间和费用。
- 暂估价款结算：核对工程进度与暂估价款，计算剩余暂估价款。
- 签证单确认：建设单位与施工单位共同确认工程变更有签证的签证单。
- 隐蔽工程记录整理：收集隐蔽工程记录，以便核对工程质量。
五、结算方法
结算方法分为两种：
- 概预算结算：根据工程概预算，结合工程实际完成情况进行结算。
- 实物结算：根据工程实际完成的工程量、材料数量和单价进行结算。
六、结算调整
结算完成后，建设单位和施工单位可以对结算结果进行协商调整。调整原因包括：
- 工程变更
- 工程缺陷
- 索赔
- 合同变更
七、结算争议
如果建设单位和施工单位对结算结果无法达成一致，可以协商解决或提交仲裁或诉讼。
八、结算注意事项
进行合同结算时需要注意以下事项：
- 合同约定优于国家规定。
- 结算资料应真实、准确、完整。
- 及时进行结算，避免拖延支付。
- 审核结算资料，避免重复计量或遗漏。
- 结算过程中协商一致，避免产生争议。
