最近刚办完房子。 我和媳妇加在一起共计50多次逾期，办成功了[捂脸][捂脸]也没花钱打人情
知道自己征信不好，准备买房子的时候先把得征信报告给中介看，让他们去跟银行碰，可以办理我在去找房子看。
贷款选择的浦发，刚开始审批没通过，银行通过中介跟我们说多缴纳一成首付就审批通过了。
虽然说逾期多，大多是15 16年的信用卡逾期全都销卡了。 再就是单位资质能好点，工作年限长。中介是链家拿了1.5的中介费
作为一个从事房地产行业，办理客户的按揭贷款业务的工作人员，也来和大家交流经验。夫妻双方一方征信不好能否贷款买房，必须得看征信逾期严重到到什么程度，如果没有达到商业银行所规定的连续三期或累计六期以上都可以办理的。
如果客户逾期次数太多，近24个月内没有逾期的，部分银行可以办理；如果客户名下逾期次数太多，近24月内未达到连续三期累计六期的可以提高首付比例，上调利率银行会酌情考虑；如果客户名下逾期次数太多
1.买房投资还是自住？预算多少钱？要买多大面积？苏州各区房价相差满大，适合自己的就是最好的，我们文章有各板块的介绍，可以了解下。
2.苏州目前限购，外地户籍连续交满两年社保或者个税，可以购买一套住宅，限贷：苏州无房无贷 首付三成，有贷还清五成，未还清首付八成，限售：新房三年，二手房五年，本地户籍可以购买三套，第三套全款。首先要满足以上条件再来考虑买哪个区域。
2.自住的话，还是要看预算，另外衣食住行上
银行现在看的都是夫妻双方的征信，需要知道家庭的共同债务及信用情况。
如果征信出现问题，可以选择养征信或者通过征信异议申诉进行更正。
1、查询较为频繁、网贷较多。一般需要等待半年左右，在此期间最好不要再查询征信，也不要通过网贷平台借款。
2、负债过高。一是可以早点还款，减轻自己的负债情况。二是提高自己的银行流水，达到能贷款的水平。
3、逾期较多。逾期情况达到连三累六一般就不好贷款了。这种情况下一是等待，现在
可以。如果直接申请贷款是有可能被拒贷的。一般建议假离婚，由征信好的一方申请按揭贷款。具体操作流程大概是：
先打听哪些银行能做按揭贷款，利率、期限，按揭特色业务等。要注意的是，问清银行对于刚离婚借款人的相关政策，做好产品比较，与银行或者房产中介敲定贷款方案，一般建议选择四大行按揭。
办理离婚注意要点：离婚后，签订前夫前妻之间的借款协议，并且约定每年利率，并且首付资金要按照协议，要从征信不好的一方转给房贷
我来回答你的问题，刚好去年年底我买了一套，情况很相似！我买的是二手房，签合同之前，特意强调了我的征信有点花，有逾期过几次，中介跟我说没事，可是去审贷时，说不行，后来我们去办理了离婚，当然是假离婚（如果对夫妻感情没有把握，不要这样操作，风险蛮高的，万一任何一方把房子卖掉了，这样啥都没有），今年一月产权证已经下来了，房子正在装修，房贷我在还。
事无绝对，真的想买可以多试几家银行。说一下我的情况：去年年底准备买一套房给父母居住。信用卡有过一次逾期，未满五年，征信比较花。先去试了一下中行，中行看了报告直接告诉我不会批贷，说这个信用评分在他们的系统根本就没得商量。疫情过后，朋友说可以去农行试试，让我先把征信给他们内部人看看（有个认识的人在农行工作）。看了之后说没问题，才去交的定金。首付交了一个星期不到贷款就批了，心中落定。总结一下：多试几家银
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