你好,你问的问题很好,也是很多农民所关注的,本人今年本来想承包土地结果价钱太高了没有谈好。对于土地的价格我有以下见解希望对你有所帮助。
最主要的就是田的质量问题了,好的土地能产出的粮食和差质土地相比会差很多,比如说一块地400每亩和200每亩,价格相差看起来很200块但实际情况400的土地粮食要比200的亩产多200斤,土地的差价最赚回来了,不是嘛
水源也是比较重要的,放水方便的田打理起来
这是非常关键的,假如是种植农作物,问题还不大,但是也得考虑边界问题。
如果是成片承包,自家的土地跟邻居会不会除去本有的地界,到时候又会不会因此而闹出矛盾。
假如用作其他用途,比如修建鱼塘,临时搭建建筑等,就得格外小心了。
若真只承包五年,到期后的一两年,农田是很难耕种的。
不算山区的话,普遍的价格都在一亩地500到1500元区间,具体的价格还得看以下其他几方面因素。
以我们河南这边为例子,800元一亩地是一个价格上下浮动的区间,5年签一次合同,租金或者分为一次性交完,或者按照一年交一次。这种地就是没有特别的优势,也没有特别的劣势,以普通的村庄地做参考。
紧临省道、国道、高铁、高速口、县道等交通方便的
看你的地,是水浇地,还是旱地,水浇地贵一点旱地相对便宜点,我们这里河南水浇地大概五六百,旱地三四百,你可以参考一下,因为每个地方都不一样,希望你可以租一个好价钱
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