我做房地产很多年，往往顶楼和低楼层最后卖卖出去，社会普遍认识就是对顶楼的防水担心，还有就是对顶楼的爆晒担心。如果回答值不值得买，我要分析实际情况，如果很喜欢这个楼盘其他条件，最后在没有选择的条件下，可以选择。低价买低价卖。如果有选择，我的建议还是遵循社会普遍认知。
除非私家天台，不然不建议买
买房是个人生大事，你得考虑
1.10年后自住问题
2.转售问题
房子不是生命，没有“自愈功能”的，
在常年日晒雨淋后，多多少少会有材料老化，
极大机会会在5年、8年、10年后出现渗漏情况，
如果是公共天台，顶楼往下3-5层的住户都有可能上来游玩，晾晒
甚至种菜、花，
养鸡、兔子
等等……
如果自己不建议买来自住的可以选择，如果有一定投资意向的奉劝还是不要选择，后期投放二手市场接盘的客户比较少，而且涨价幅度比较受限，往往购买的客户会挑很多毛病出来！慎重考虑
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别大，在买房的过程当中，我们需要控制的因素是非常多的。
比如如何选楼层，如何选户型，如何选朝向，甚至如何选小区等等。
今天我们不妨就一起来聊一聊，顶楼的房子有哪些优点？有哪些缺点？
一，顶楼的房子有哪些优点？
想要买好一套房子，就一定要了解房子的属性，以及它具备的优点和缺点。
这样作为购房者才能结合自己的实际需求，然后做出一个最为明智的取舍。
那么我们先来看一看，顶楼的房子有着怎样
顶楼分好多种，步梯六楼、6+1的，电梯洋房顶楼、顶复，小高层顶楼、顶复，高层顶楼，顶复。顶复屋面还分平屋面和坡屋面。
先说楼顶的优缺点。优点:没有邻居噪音干扰，没有下水管道噪音污染，不用担心堵管，风景好，光照好，地震了好刨，少有蚊虫。缺点:水压不稳，冬冷夏热，停电上下楼累，有漏雨风险。
再说楼顶平屋面的特点:保温层厚，不会冬冷夏热。防水施工要求高，防水层层数多。紧急情况便于逃生，可以从楼顶去另一个单元
我建议值得买，很多人就怕顶楼漏水和热，现在商品房顶楼都是有隔热层而且顶楼也是钢筋混泥土的，厚度都在10公分左右。如果有阁楼那种就不用说了，很划算。要想想顶楼好处多多。还担心电梯断电的就多想了，都有备用电源
那当然顶最底了！这是人人吉知的道理，想买便议的就买顶楼！没什么不值的买的，一楼一百万！十层六十万，家里困难的话只有往上买了。